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TASI - Calcolo Tributo


Ai fini del calcolo, della TASI, deve essere determinato il valore dell’immobile che costituisce la base imponibile su cui applicare le rispettive aliquote, e precisamente:
per i fabbricati: rendita catastale x 105 % x moltiplicatore;
per i terreni: reddito dominicale x 125 % x moltiplicatore;
per le aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione.

Calcolo Tributo

    • Gruppo Catastale
    • Rivalutazione
    • Moltiplicatore IMU
  • Gruppo Catastale
    A (ABITAZIONI)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    160
  • Gruppo Catastale
    A 10 (UFFICI E STUDI PRIVATI)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    80
  • Gruppo Catastale
    B (UFFICI PUBBLICI, COLONIE, ASILI, OSPEDALI)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    140
  • Gruppo Catastale
    C1 (NEGOZI, BAR, BOTTEGHE)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    55
  • Gruppo Catastale
    C2 C6 C7 (MAGAZZINI, CANTINE, POSTI AUTO, TETTOIE)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    160
  • Gruppo Catastale
    C3 C4 C5 (LABORATORI, STABILIMENTI BALNEARI)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    140
  • Gruppo Catastale
    D (OPIFICI, ALBERGHI, FABBRICATI PRODUTTIVI)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    65
  • Gruppo Catastale
    D 5 (ISTITUTI DI CREDITO, CAMBIO E ASSICURAZIONE)
    Rivalutazione
    5%
    Moltiplicatore IMU
    80
  • Gruppo Catastale
    TERRENI
    Rivalutazione
    25%
    Moltiplicatore IMU
    135
  • Gruppo Catastale
    TERRENI (Agricoli condotti da coltivatori diretti e Imprenditori Agricoli Professionali)
    Rivalutazione
    25%
    Moltiplicatore IMU
    75

Aliquote e Codice Tributo

Stampa la scheda delle Aliquote e Codice Tributo

    • Fattispecie
    • Aliquota %
    • Codice Tributo
  • Fattispecie
    Abitazione principale
    (esclusi A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze (c2-c6-c7)
    Aliquota %
    0,33
    Codice Tributo
    3958
  • Fattispecie
    Immobili di proprietà coop. edilizie
    a proprietà indivisa adibiti ad abitazione principale
    Aliquota %
    0,33
    Codice Tributo
    3958
  • Fattispecie
    Immobili di anziani
    che hanno residenza in istituti di ricovero, NON locati
    Aliquota %
    0,33
    Codice Tributo
    3958
  • Fattispecie
    Unico immobile dipendente FORZE ARMATE non locato
    (esclusi A/1, A/8, A/9)
    Aliquota %
    0,33
    Codice Tributo
    3958
  • Fattispecie
    Casa coniugale assegnata all’ex coniuge
    (esclusi A/1, A/8, A/9)
    Aliquota %
    0,33
    Codice Tributo
    3958
  • Fattispecie
    Alloggi sociali
    Aliquota %
    0,25
    Codice Tributo
    3961
  • Fattispecie
    Fabbricati merce
    Aliquota %
    0,25
    Codice Tributo
    3961
  • Fattispecie
    Fabbricati rurali ad uso strumentale (D/10)
    Aliquota %
    0,10
    Codice Tributo
    3959

Detrazioni

Agli immobili assoggettati all’aliquota TASI dello 0,33% (abitazione principale ovvero fattispecie ad essa assimilate), si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare gli importi di seguito riportati e definiti con la delibera di C.C. n. 18 del 15/05/2015. La detrazione è modulata sulla base della rendita catastale dell’abitazione principale. Ai fini della spettanza della detrazione deve quindi essere considerata solo la rendita catastale dell'abitazione, con esclusione della rendita delle pertinenze.

Stampa la scheda delle Detrazioni

    • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    • Importo detrazione
  • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    Rendita inferiore o uguale a 500 euro
    Importo detrazione
    € 150,00
  • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    Rendita maggiore di 500 euro e inferiore o uguale a 750 euro
    Importo detrazione
    € 110,00
  • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    Rendita maggiore di 750 euro e inferiore o uguale a 1000 euro
    Importo detrazione
    € 90,00
  • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    Rendita maggiore di 1000 euro e inferiore o uguale a 1250 euro
    Importo detrazione
    € 50,00
  • Scaglioni (rendita abitazione principale)
    Rendita maggiore di 1250 euro
    Importo detrazione
    € 0,00


La detrazione come sopra definita deve essere applicata al tributo complessivamente dovuto, comprensivo anche della quota relativa alle pertinenze, e deve essere rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae la destinazione ad abitazione principale dell'unità immobiliare. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.